河南出名的學(xué)校拆遷律師在線咨詢(今日/實時)

河南出名的學(xué)校拆遷律師在線咨詢(今日/實時)在明律師事務(wù)所,綜合來講，在現(xiàn)行法律框架下，的房主或繼承人無法通過訴訟途徑收回房產(chǎn)，只能通過信訪等途徑向有關(guān)部門尋求政策解決。而并沒有針對問題提出明確的處理辦法，導(dǎo)致地方在處理這類問題時缺乏依據(jù)，無法獲得各方滿意的結(jié)果。根據(jù)筆者掌握的資料，廣州以落實僑胞待遇等名義，在這一問題上一度松動，“低調(diào)”地返還了一部分。但是，作為返還依據(jù)的僅是一些政策性文件，達(dá)不到法律法規(guī)的效力。個別地區(qū)有“”返還的成功案例

而對于棚戶區(qū)改造城市更新等舊城區(qū)改建類項目，聽證會這一程序?qū)⒂型麨楸徽魇杖酸屢山饣?，被征收人可?**律師的指導(dǎo)下積極參與。被征收房屋分戶的初步評估結(jié)果征求意見情況和修改情況同樣需要公開。法條速遞《國有土地上房屋征收評估辦法》條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。

的那一個，是1984年才施行的。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市規(guī)劃法》《x市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《x市城市建設(shè)規(guī)劃管理暫行辦法》……這一串規(guī)定建房需要獲取規(guī)劃許可，沒有就要被查處的法律法規(guī)一個都還沒有發(fā)布出來。1976年是一個什么概念呢?的確，涉案房屋建造于1976年，近一次翻修也是1993年的事，***年代已經(jīng)足夠久遠(yuǎn)了。

對由于***原因造成房屋無證，這類房屋強(qiáng)拆也是應(yīng)當(dāng)賠償?shù)摹Ａ硗?，需要注意的是，對于沒有房產(chǎn)證也沒有土地使用證的房屋，要根據(jù)實際建設(shè)和使用狀況，結(jié)合***原因綜合考慮。，被拆遷人需要證明自己房屋的合法性，所以，在房屋強(qiáng)拆前，要保存好房屋相關(guān)權(quán)屬房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

由此可見，國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)氖潜徽魇辗课莸膬r值。如果不是所有權(quán)人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落在當(dāng)?shù)兀膊荒塬@得安置補(bǔ)償。二國有土地上房屋征收與拆遷所以，國有土地上房屋征收補(bǔ)償與拆遷戶戶口是否遷移到當(dāng)?shù)厥菦]有實質(zhì)關(guān)系。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。國有土地上房屋征收補(bǔ)償對象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。

河南出名的學(xué)校拆遷律師在線咨詢(今日/實時)，這與法律規(guī)定嚴(yán)禁逼簽無關(guān)，只與人性本身有關(guān)，畢竟征收拆遷那也是事在人為。被拆遷村民要事先做足思想準(zhǔn)備——只要你對補(bǔ)償安置不滿拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，就會面臨或軟或硬亦或者軟硬兼施的種種逼簽行徑?？缸「鞣N威逼利誘，針對分戶的補(bǔ)償安置決定責(zé)令交出土地決定依法復(fù)議或者訴訟。

土地管理法》第46條規(guī)定，征收基本農(nóng)田基本農(nóng)田以外的耕地超過三十公頃的其他土地超過十公頃的，由批準(zhǔn)。村委會無權(quán)進(jìn)行強(qiáng)拆在法律規(guī)定的起訴期限內(nèi)提起訴訟。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省自治區(qū)直轄市人民批準(zhǔn)。我國一級是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民，所以村委會不屬于部門。根據(jù)《村民委員會組織法》第2條，村民委員會是村民自我管理自我教育自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實行選舉決策管理監(jiān)督。由此可見，村委會既沒有征收土地的權(quán)利也沒有強(qiáng)拆的權(quán)利。

地上附著物補(bǔ)償青苗補(bǔ)償，指地上的水井水槽道路以及種植的花草樹木等，根據(jù)法律規(guī)定，征收方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。社會繳費(fèi)補(bǔ)貼，縣級以上地方人民，對被農(nóng)民的養(yǎng)老等進(jìn)行社會繳費(fèi)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼用于符合條件的被農(nóng)民的養(yǎng)老等社會繳費(fèi)。

行政裁決是行政訴訟的前置程序。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。拆遷人一旦與被拆遷人或者拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。

河南出名的學(xué)校拆遷律師在線咨詢(今日/實時)，律師費(fèi)主要有兩大部分根據(jù)《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》條律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計件收費(fèi)按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計時收費(fèi)等方式。根據(jù)被拆遷人爭議的目標(biāo)金額差額累計收費(fèi)。一般來說，在明律所的律師收費(fèi)的具體金額，取決于被拆遷人與律師協(xié)商的結(jié)果。時間壓力如果案件需要在較短的時間內(nèi)處理完畢，律師可能會以更高的費(fèi)率收取額外的費(fèi)用。

當(dāng)事人本人可能基于各方面原因而不愿與律師直接線上溝通，那么律師到房屋土地所在地去和其面談就是十分有必要的了。也有些時候，在線與律師溝通的并非被征收人本人，而是其親屬甚至是朋友。在一些個案的咨詢中，當(dāng)事人在電話中所說的房屋所有權(quán)人居然都與實際情況不符，因為其雖為家庭成員，但卻并不了解具體的情況，這樣的事情經(jīng)常會遇到。

河南出名的學(xué)校拆遷律師在線咨詢(今日/實時)，甲公司要求鎮(zhèn)賠償被拆廠房及違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的租金損失。隨后，甲公司就鎮(zhèn)的行政違法行為提起行政賠償訴訟。法院認(rèn)為，租金屬于間接損失，不屬于《賠償法》確認(rèn)的賠償范圍，所以對租金損失不予支持。法院經(jīng)審理判決，鎮(zhèn)賠償甲公司廠房損失XXX萬元，駁回甲公司租金損失賠償請求。

河南出名的學(xué)校拆遷律師在線咨詢(今日/實時)，【錯誤想法我已經(jīng)起訴了，咱們法院見】請記住，終能夠一錘定音簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，只有被拆遷人自己。有些個案中，拆遷方是不允許律師在場參與協(xié)商的，這種情況下我們也應(yīng)當(dāng)充分尊重。只要能終解決問題，怎么談事實上并不那么重要。