河南省洛陽(yáng)的凱瑞紅瞰洋房洋房戶型#熱評(píng)(2024更新中)(今日/熱評(píng))，社區(qū)的園林景觀圍繞水，島，橋、亭展開(kāi)，較大限度營(yíng)造生態(tài)自然景觀，減少人工的雕琢，保證濕地生態(tài)環(huán)境，打造人與自然和諧共生是整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃的主題思路。
河南省洛陽(yáng)的凱瑞紅瞰洋房洋房戶型#熱評(píng)(2024更新中)(今日/熱評(píng))， 在線城市拿地？能活下去就謝天謝地了！有些人，走著走著就散了；有人夢(mèng)，做著做著就醒了——全都是因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)。古語(yǔ)有云：皮之不存，毛將焉附？房企不愿意拿地，我認(rèn)為原因有：一是沒(méi)錢；是市場(chǎng)差；是沒(méi)信心。這點(diǎn)原因相輔相成，互為影響。洛陽(yáng)樓市的兩級(jí)分化或者說(shuō)內(nèi)卷正在不斷上演。這一點(diǎn)，在交房大戰(zhàn)上體現(xiàn)得淋漓盡致。一邊是停工爛尾與延期交付；一邊是提前交房與用心服務(wù)。目前，洛陽(yáng)已有至少家樓盤已實(shí)現(xiàn)或即將實(shí)現(xiàn)提前交房。比如今年上半年，星聯(lián)開(kāi)元府主動(dòng)更改合同交房日期，提前7個(gè)月交房；比如凱瑞國(guó)寶紅瞰，部分洋房已在前幾天的9月初實(shí)現(xiàn)提前9個(gè)月交付；比如格潤(rùn)小鎮(zhèn)，也即將實(shí)現(xiàn)提前13個(gè)月達(dá)到交付條件，業(yè)主可提前領(lǐng)鑰匙裝修入住。
小區(qū)部分樓棟臨街，會(huì)有噪音影響。1km為軌交2號(hào)線市民之家地鐵站，居民選擇地鐵出行較便利。另外，小區(qū)距離牡丹大道與王城大道交叉口約289m，居民自駕出行較便利。距離小區(qū)約519m為國(guó)寶幼兒園，該園是一所私立幼兒園。距離小區(qū)約925m為洛陽(yáng)市第職業(yè)高中?？傮w上小區(qū)周邊教育資源較豐富，孩子上學(xué)方便。3km為聚端農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，市場(chǎng)上蔬菜、水果、熟食等種類較齊全，居民可以多樣化選擇。銀行均有辦事大廳與自助取款機(jī)，居民辦理業(yè)務(wù)方便快捷。居民辦理手機(jī)通訊業(yè)務(wù)方便。位于洛龍區(qū)大學(xué)城板塊，于2012年竣工，開(kāi)發(fā)商為洛陽(yáng)市凱瑞房地產(chǎn)置業(yè)有限。小區(qū)容積率為2左右，樓棟總數(shù)約為11棟。小區(qū)綠化率為35%，植被茂密，居住適宜。
河南省洛陽(yáng)的凱瑞紅瞰洋房洋房戶型#熱評(píng)(2024更新中)(今日/熱評(píng))， 地塊面積過(guò)大，開(kāi)發(fā)周期多為5-7年，開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)。古都科技產(chǎn)業(yè)區(qū)的優(yōu)勢(shì)可能就是價(jià)格和產(chǎn)品了，曾經(jīng)在道北只能買高層的錢，在這里可以買到洋房、疊院。這里更適合追求環(huán)境、生活品質(zhì)，對(duì)于地理區(qū)位要求不高的人群購(gòu)買。目前古都科技產(chǎn)業(yè)區(qū)新房參考均價(jià)為7200元/m2，代表性的新樓盤有港龍雍和上院、建業(yè)大城小院、融創(chuàng)凱瑞國(guó)寶宸院、保利堂悅、美倫驪園、空港華府等。（古都科技產(chǎn)業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)效果圖）洛南里坊遺址區(qū)即洛河以南，古城路以北的隋唐洛陽(yáng)城遺址區(qū)，這里屬于國(guó)家大遺址保護(hù)區(qū)域，但文保區(qū)域開(kāi)發(fā)流程較長(zhǎng)，這里的住民還要再等等。但是該片區(qū)規(guī)劃的有大型文旅項(xiàng)目，在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，將是洛陽(yáng)恢復(fù)其歷史地位，增強(qiáng)民族文化自信的重要展示區(qū)域。
此外，融創(chuàng)凱瑞國(guó)寶宸院、綠城·春風(fēng)江南、碧桂園·山河賦、文樂(lè)山水上境、今典·府、今典·尚雅苑、今典·湯街小鎮(zhèn)位列4-10位。數(shù)據(jù)來(lái)源：房天下研究院
河南省洛陽(yáng)的凱瑞紅瞰洋房洋房戶型#熱評(píng)(2024更新中)(今日/熱評(píng))， 不難發(fā)現(xiàn)，提前交房者均為穩(wěn)扎穩(wěn)打的洛陽(yáng)本土房企或品牌穩(wěn)健的河南本土房企。在近兩年的樓市大洗牌中，一些房企逐漸開(kāi)始表現(xiàn)出頑強(qiáng)的生命力。有些是立足中原、追求穩(wěn)健的河南本土房企，比如星聯(lián)、亞星、正弘……有些是深耕洛城、偏安一方的洛陽(yáng)本土房企，比如銀潤(rùn)、凱瑞、美倫、旭升……河南或洛陽(yáng)部分本土房企的資金實(shí)力之奇強(qiáng)大，可能是你根本意想不到的。
作為承接主城人口外溢的主要區(qū)域，發(fā)展速度相對(duì)較快，目前交通、教育配套相較成熟。如瀍澗大道、玻璃廠高架橋、王城大道快速路均已完工；凱旋路小學(xué)旭輝校區(qū)、白馬小學(xué)和昌校區(qū)、老城小定鼎府校區(qū)、市外蘭溪校區(qū)、老城實(shí)驗(yàn)中學(xué)等教育配套；和昌城市之光、凱瑞商業(yè)街、金地商置觀唐等商業(yè)配套均已開(kāi)工或已完工。
河南省洛陽(yáng)的凱瑞紅瞰洋房洋房戶型#熱評(píng)(2024更新中)(今日/熱評(píng))， 另外一個(gè)就是碧桂園了，伊濱區(qū)的洛陽(yáng)碧桂園期剛剛啟動(dòng)，在10月下旬，又接連拿下3塊地，老城區(qū)一塊，洛龍區(qū)兩塊，想不引人注意都難。從下半年的土拍可以看出，華耀城、中梁、建業(yè)、萬(wàn)科、碧桂園、綠都……一個(gè)個(gè)攻城略地，搶占市場(chǎng)，已經(jīng)很難見(jiàn)到小房企的身影了。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到2020年10月份，洛陽(yáng)的品牌房企已經(jīng)多達(dá)37家。本土房企聯(lián)合大房企謀出路，或成定局在洛陽(yáng)，本土房企活得還不錯(cuò)的，或許就是中浩德、凱瑞、銀潤(rùn)、中弘、增凱幾家了。但是看看這幾家銷量還不錯(cuò)的房企，他們都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是跟品牌房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)。