不是所有的房產(chǎn)案件都屬于專屬管轄原創(chuàng)作者：上海經(jīng)濟律師-吳劍勇20年經(jīng)濟律師盈科律師合伙人手機：一、案情簡介在我國大部分國民購買房產(chǎn)是用于自己居住，有一些先富裕起來的人員在充足的時候可能會重新購房用于改善性住房，或者在旅游城市及風景名勝旁邊購房用于投資或者是節(jié)假日臨時居住。云南昆明是我國的旅游城市，**的房產(chǎn)金融集團公司就在云南省昆明市開發(fā)**產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)項目，原告就通過被告購買了一套精裝修房，支付購房款時雖然存在延期，但終付清了全款。原告購房時國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展，投資市場蓬勃發(fā)展，整個市場行情一片欣欣向榮，但隨著時間推移經(jīng)濟進入低迷下滑趨勢，開發(fā)房產(chǎn)項目的房產(chǎn)金融集團公司鏈斷裂，引起該金融集團爆發(fā)金融危機，導致房產(chǎn)開發(fā)建設項目延期與停工，給購房業(yè)主按期收房造成了一定的潛在風險與危機。故此原告向昆明的**法院起訴被告，要求**法院判決解除合同并返還已支付的全部購房款。根據(jù)我國法院規(guī)定，不動產(chǎn)**由不動產(chǎn)所在地**法院管轄，房產(chǎn)就屬于不動產(chǎn)，所以原告就選擇向云南省昆明市下屬法院起訴，昆明法院受理并正式立案之后，依法向被告送達了案件受理通知書及起訴狀副本等材料。被告依法應訴。吳劍勇律師，處理經(jīng)濟案件的高手，為您的利益而戰(zhàn)。江蘇找房產(chǎn)律師
大家除了出具書面的借款憑證之外，微信聊天記錄也是一種證明借貸合意的有效方法。比如可以在微信上向?qū)Ψ街貙徑杩畹氖聦?，微信催款或在微信上溝通還款計劃，以便通過微信聊天記錄的方式證明存在借款還款的事實或經(jīng)過。除了微信聊天之外，還有錄音、視頻等其他各種方式可以作為一種證據(jù)欠缺的補充可以好好地加以利用。如果原告確實存在欠缺借款憑證的重要證據(jù)，向法院起訴被告要求還款則要慎重行事，建議一定要委托的民間借貸經(jīng)濟律師代理，的經(jīng)濟律師會考慮在欠缺主要借款憑證的前提下，如何利用現(xiàn)有證據(jù)、如何有效的舉證質(zhì)證及有效的利用司法解釋來達到大的程度具有更豐富的經(jīng)驗。原創(chuàng)作者：上海經(jīng)濟律師-吳劍勇律師吳律師電話：.吳律師微信：.吳律師網(wǎng)站：。浙江借貸合同律師面對經(jīng)濟案件困擾？找吳劍勇律師，專業(yè)可靠之選。
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2023）滬0113民初9673號民事判決書，判決被告上海B建筑公司向原告上海某A公司承擔貨款及逾期利息的法律責任，判決被告張某承擔連帶責任，駁回要求被告C裝潢公司、C裝潢公司上海分公司承擔共同付款責任的訴訟請求。據(jù)此，上海市寶山區(qū)**法院采納上海經(jīng)濟律師網(wǎng)吳劍勇律師的代理意見，依法判決被告C裝潢公司、C裝潢公司上海分公司勝訴。五、吳律師的建議作為債權(quán)人，好能夠聘請經(jīng)濟律師擔任常年法院顧問，為平時經(jīng)營及交易提供法律咨詢及律師幫助。在擬定交易合同，或者簽署欠款確認書或還款計劃等重要文件時，由的經(jīng)濟律師把關(guān)審查，讓制作的法律文件能夠依法有效，防止出現(xiàn)本案原告的失誤。作為債務人，依據(jù)《民法典》第五百零九條的規(guī)定，當事人應當按照約定履行自己的義務。在相關(guān)法律文件上蓋章及簽字就是約定義務的一種方式，但有時在法律文件上蓋章或簽字了并不當然就應該承擔法律責任，蓋章或簽字后是否承擔法律責任，如果承擔法律責任，要依據(jù)全案證據(jù)及該份法律文件內(nèi)容進行綜合分析。當然，誠實信用是做人的道德準則，也是民法典規(guī)定的基本原則，如果當初在法律文書上蓋章、簽名，是基于當時雙方真實的約定就應該承擔起相應的責任，這是為人基本的責任擔當。經(jīng)濟律師吳劍勇，專注解決商業(yè)法律難題。
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在無借條等明確借款意思表示的情況下，法院難以甄別每筆錢款的性質(zhì)。銀行流水中關(guān)于利息的備注，鑒于雙方之間有商業(yè)投資合作行為，不宜作狹義的借款利息的解釋，湯某辯稱系投資款的股息，也具有一定的合理性，即便是借款利息，也難以認定是哪筆錢款，按多少年利率計算的利息。法院綜合認為，對程某主張借款的基本事實，缺乏事實和法律依據(jù)，不予采信，程某要求湯某歸還借款本金及利息的訴請不予支持。故此一審法院判決駁回程某要求湯某返還借款本金及利息的全部訴訟請求。即因為程某在借款之后未要求對方出具借條的直接法律后果就是導致一審敗訴，導致一審法院認為難以認定雙方之間存在借款合意，所以沒有認定訴訟雙方之間存在借款的基本事實而判決原告敗訴。三、二審法院改判的理由上海經(jīng)濟律師吳劍勇代理原告依法上訴，由上海第二中級**法院二審，二審案號(2021)滬02民終657號。中級法院裁判的主要觀點認為：當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應當提供證據(jù)加以證明。對負有舉證證明責任的當事人提供的證據(jù)，**法院經(jīng)審查并結(jié)合相關(guān)事實，確信待證事實的存在具有高度可能性的，應當認定該事實存在。本案中。江蘇找房產(chǎn)律師