售不動產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第5點②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第6點代賬公司需要有代理記賬許可證。南京有代賬多少錢一年
代理記賬機(jī)構(gòu)會提供以下業(yè)務(wù)：稅計顧問：提供日常財稅知識咨詢，包括電話咨詢、上門咨詢、網(wǎng)上咨詢。指導(dǎo)或協(xié)助企業(yè)辦理日常涉稅事項;協(xié)助或指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行財稅知識培訓(xùn)，參加所統(tǒng)一組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn);定期組織客戶參加稅務(wù)咨詢列會;每月發(fā)放一期《稅務(wù)咨詢信息》,每年贈送《企業(yè)財稅法規(guī)匯編》。委托人要求的其他業(yè)務(wù)。稅務(wù)籌劃：進(jìn)行不同目的稅務(wù)審閱，揭示現(xiàn)存稅收結(jié)構(gòu)中存在的稅收風(fēng)險和有待改進(jìn)的環(huán)節(jié);了解公司經(jīng)營結(jié)構(gòu)和財務(wù)運作特點，對經(jīng)營過程中涉稅項目進(jìn)行分析，挖掘節(jié)稅潛力。企業(yè)做代賬代賬公司硬件設(shè)備齊全，有專門的做賬電腦與相應(yīng)的財務(wù)軟件。
納稅人不再符合增值稅優(yōu)惠條件的，應(yīng)當(dāng)自不符合增值稅優(yōu)惠條件的當(dāng)月起，停止享受增值稅優(yōu)惠。例如A企業(yè)是安置殘疾人就業(yè)企業(yè)，享受增值稅即征即退政策。2021年1月，其殘疾人占在職職工人數(shù)的比例發(fā)生變化，不再滿足享受優(yōu)惠政策的條件。那么A企業(yè)應(yīng)當(dāng)自2021年1月所屬期起停止享受增值稅即征即退優(yōu)惠。又例如B企業(yè)享受婚姻介紹服務(wù)免征增值稅優(yōu)惠。但自2021年2月起，其不再提供婚姻介紹服務(wù)，轉(zhuǎn)而提供設(shè)計服務(wù)。那么B企業(yè)應(yīng)當(dāng)自2021年2月所屬期起停止享受婚姻介紹服務(wù)免征增值稅優(yōu)惠。
低價代賬公司可能會有隱形消費：很多低價的代賬公司都是以一個很低的價格或者一個虛假的承諾把客戶招攬進(jìn)來，然而一旦他們?yōu)榭蛻糸_始服務(wù)之后，就很可能會進(jìn)行二次收費或者是捆綁收費。一般來說，大公司都是有自己的會計和財務(wù)進(jìn)行記賬報稅的，比如記賬的就有專門的賬務(wù)會計，報稅的就有專門的稅務(wù)會計等等，但除去大公司之外，什么企業(yè)會選擇代賬公司進(jìn)行代賬呢？規(guī)模較小的公司一般來說，中小企業(yè)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)和財務(wù)收支都比較簡單，覺得沒有必要專門請會計。因為巨大的市場需求，所以很多財務(wù)人員選擇了代理記賬工作。
代賬業(yè)務(wù)存在數(shù)據(jù)鴻溝，所以經(jīng)營成本過高；無論怎么開源、怎么專注服務(wù)本身，數(shù)據(jù)問題不解決，后續(xù)的一切經(jīng)營都會受到影響。所以代記賬機(jī)構(gòu)要想信息化應(yīng)把打通數(shù)據(jù)、提升代賬工具能力，降低成本作為一目標(biāo)。新形勢下，代理記賬行業(yè)將走向何方？自從互聯(lián)網(wǎng)興盛起來，很多公司開始嘗試自互聯(lián)網(wǎng)+代理記賬新模式。盡管試水者雨后春筍般出現(xiàn)，但是，終如空中樓閣，并沒有真正成功。大公司一般都有自己成熟的財務(wù)系統(tǒng)，而小企業(yè)找代理記賬公司的目的十分簡單，就是報稅。會計代賬是針對中小型企業(yè)而產(chǎn)生的一種服務(wù)模式。不收費代賬成功經(jīng)驗
代賬公司做總賬的負(fù)責(zé)人資質(zhì)高，比較好是老會計或注會。南京有代賬多少錢一年
代賬服務(wù)雖屬腦力勞動，但工作內(nèi)容往往簡單、重復(fù)，一般不需要深層次的智力投入。會計分錄的處理，原始憑證的審核，是程式化、流程化的工作，目前未有智能化手段實現(xiàn)電腦代勞，還需要會計人員逐筆、逐單處置。從這個角度看，代賬本質(zhì)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)。這樣的產(chǎn)業(yè)基本上沒有準(zhǔn)入門檻，也很難形成規(guī)模效益。從實際情況看，傳統(tǒng)代賬公司都沒能建立起品牌效應(yīng)。要讓代賬公司高大上，就必須設(shè)法打破勞動密集型產(chǎn)業(yè)的禁錮。不要擔(dān)心會計工作不飽和，他們大多很能干，完全可以把行政、人事等工作兼起來。南京有代賬多少錢一年
南京市金扶財稅服務(wù)有限公司專注技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊不斷壯大。目前我公司在職員工以90后為主，是一個有活力有能力有創(chuàng)新精神的團(tuán)隊。誠實、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的代理記賬，工商登記代理代辦，財務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)。公司深耕代理記賬，工商登記代理代辦，財務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。