售不動產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報?！敦斦繃叶悇湛偩株P(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第5點②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。《財政部國家稅務總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第6點代理記賬還會會告知省錢，省事的銀行。南京企業(yè)做代賬服務
代理記賬流程揭秘，學會了你也可以做會計！代理記賬可以節(jié)約企業(yè)成本，提高財務工作效率，是很多小微企業(yè)的選擇。因為巨大的市場需求，所以很多財務人員選擇了代理記賬工作。代理記賬工作流程簡單，易于上手，而且如果資源豐富的話，收益也是頗豐。接票：每月的固定時間由客戶提供原始單據(jù)，財務代理公司安排人員上門使用“交接清單”領取發(fā)票、收據(jù)。做賬：根據(jù)客戶要求做賬，手工賬和電腦賬都要做。一般而言，財務代理公司會按照自己制定的內(nèi)部流程給客戶做賬，做賬過程一般要遵守錄入和審核分開的原則！手工賬根據(jù)電腦賬打印出來，然后按照規(guī)定裝訂。建鄴區(qū)財務代賬所得稅因為代理記賬公司的客戶大多都是一些小微企業(yè)，因此用到的會計分錄相對比較簡單。
低價代賬公司做賬的質(zhì)量無法保證，代賬公司之所以低價，就是為了吸引客戶，當一群客戶被吸引之后，很有可能代賬公司的會計就會1個人做幾十家甚至上百家公司的賬，這樣的代賬不僅會讓會計本人混亂，還可能會讓會計把這個公司的賬記成另一家公司的賬。使用這種代賬方式是很容易給企業(yè)帶來稅務風險的，一個不小心就會帶來毀滅性的后果。低價代賬公司沒有齊全的證件，正常的營業(yè)執(zhí)照可能會有，但是有不少的低價代賬公司是沒有代理記賬經(jīng)營許可證的，沒證就開展業(yè)務是違規(guī)的。
稅務記賬是指專職會計在進行發(fā)票收集后，將不同企業(yè)的上月運營支出進行做賬系統(tǒng)的不同科目錄入，同時進行報表的出具，在該環(huán)節(jié)時一定要注意各數(shù)據(jù)的正確，不然會造成不可挽回的損失，在報表出具后，也應該進行二次的核查，保證做賬的效率與正確率。稅務申報是專職會計為代賬的客戶進行每月或者是每季度的稅務局官方系統(tǒng)進行申報事宜，主要是記錄該企業(yè)在一定時間段內(nèi)的正常運營情況報告，因為涉及到的所屬科目類別較多。在稅務申報環(huán)節(jié)，專職會計進行主要的申報工作，負責將所有客戶的申報任務進行完成，可以設置進度表進行工作的跟進記錄，用于申報工作的查漏補缺。代賬公司能幫助企業(yè)解決稅務問題！
納稅人不再符合增值稅優(yōu)惠條件的，應當自不符合增值稅優(yōu)惠條件的當月起，停止享受增值稅優(yōu)惠。例如A企業(yè)是安置殘疾人就業(yè)企業(yè)，享受增值稅即征即退政策。2021年1月，其殘疾人占在職職工人數(shù)的比例發(fā)生變化，不再滿足享受優(yōu)惠政策的條件。那么A企業(yè)應當自2021年1月所屬期起停止享受增值稅即征即退優(yōu)惠。又例如B企業(yè)享受婚姻介紹服務免征增值稅優(yōu)惠。但自2021年2月起，其不再提供婚姻介紹服務，轉(zhuǎn)而提供設計服務。那么B企業(yè)應當自2021年2月所屬期起停止享受婚姻介紹服務免征增值稅優(yōu)惠。代理記賬比一般的財會人員更專業(yè)。南京企業(yè)做代賬服務
公司代賬有合同做為保障。南京企業(yè)做代賬服務
代賬機構(gòu)業(yè)務流程可分解為以下四個重要步驟：【業(yè)務】業(yè)務是核算的起點。而代賬小微企業(yè)業(yè)務信息無法同步，基本靠人來詢問、核對；【票據(jù)】核算的依據(jù)是票據(jù)。代記賬機構(gòu)拿到的基本是紙質(zhì)票據(jù)，而紙質(zhì)票據(jù)電子化本身就是一個效率極低的過程，所以票據(jù)基本都不進入系統(tǒng)參與核算；【財務】核算過程基本保持手工核算、人工錄入系統(tǒng)處理方式，需要很多會計來做核算記賬工作，票據(jù)與財務在系統(tǒng)中是分離的，追蹤業(yè)務有難度；【稅務】由于無法形成業(yè)財稅數(shù)據(jù)一體化，還是保持手工算稅的過程；由于無法對接網(wǎng)報系統(tǒng)，需要手工來填報，耗費大量人力。南京企業(yè)做代賬服務
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