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青海好的拆遷違建律師電話2024+按+實(shí)+力+一+覽北京信榮,吳某在山東省*澤市牡*區(qū)擁有合法房屋一處，面積共計(jì)216平方米。2019年，因牡*區(qū)太*路規(guī)劃及站供熱站建設(shè)項(xiàng)目，房屋被列入征收范圍。后牡*區(qū)人民協(xié)同街道辦事處開始啟動(dòng)對(duì)上述房屋的征收拆遷工作。案例解讀【補(bǔ)償不合理，堅(jiān)持不簽補(bǔ)償協(xié)議，不畏征收方逼遷，堅(jiān)定法律】

行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向***起訴，有***進(jìn)行審理并作出判決裁定的司法程序。糾紛行政訴訟行政復(fù)議的特點(diǎn)是可以跳出某個(gè)區(qū)域，如對(duì)某省國(guó)土資源廳的行為不服則可以向國(guó)土資源部申請(qǐng)復(fù)議，如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。

同時(shí)，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條明確將未辦理規(guī)劃許可手續(xù)的無證建筑區(qū)分為“尚可采取改正措施”和“無法采取改正措施”兩類，并規(guī)定了不同的處罰措施。前者只需要“限期改正+罰款”即可補(bǔ)辦手續(xù)，后者才需要限期拆除或者沒收。

裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。行政裁決經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民房屋拆遷管理部門裁決。拆遷人與被拆遷人承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，形成糾紛;房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額安置用房面積和安置地點(diǎn)搬遷期限搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。對(duì)上述類糾紛的處理處理方式拆遷人與被拆遷人承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛。

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，一方當(dāng)事人違約，對(duì)方可在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。此種措施，對(duì)于明示毀約易于操作;但對(duì)于默示毀約，守約方須掌握對(duì)方預(yù)期違約的確切的證據(jù)后方可訴諸法律，否則，將因證據(jù)不力反而于己不利。尋求司法救濟(jì)，追究對(duì)方違約責(zé)任

市住建局作出的房屋拆遷行政裁決書依據(jù)的是評(píng)估公司曾出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書》，該份報(bào)告書從未給劉先生送達(dá)過。該份報(bào)告是人某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估得出的，在拆遷過程中，劉先生未對(duì)該報(bào)告予以認(rèn)可，也未與拆遷人員就安置補(bǔ)償達(dá)成一致意見。在這樣的情形下，巴市住建局就擅自作出了《房屋拆遷行政裁決書》，該份裁決書的作出明顯存在證據(jù)不足違反法定程序的。

青海好的拆遷違建律師電話2024+按+實(shí)+力+一+覽，在拆遷通告發(fā)布之日，屬于本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或?qū)儆趹艨谟杀敬寮w遷出的現(xiàn)役義務(wù)兵***(不含在就業(yè)人員在校大中專學(xué)生服刑人員。集體經(jīng)濟(jì)成員安置補(bǔ)償安置協(xié)議由星街道辦事處與被拆遷人簽訂。簽訂賠償安置協(xié)議時(shí)，以戶為單位，特殊情況也可以以人為單位。

青海好的拆遷違建律師電話2024+按+實(shí)+力+一+覽，對(duì)于土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地自留地，侵犯人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)引起的糾紛，***受案后，主要審查申請(qǐng)人是否符合《土地管理法》十二條規(guī)定的條件，所審批的宅基地是否在法律規(guī)定范圍內(nèi)，有無按《土地管理法》十條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)有無考慮土地承包權(quán)三十年不變的規(guī)定等具體情況，作出撤銷或者維持審件的判決。

青海好的拆遷違建律師電話2024+按+實(shí)+力+一+覽，原審法院認(rèn)定，1993年3月9日，原嘉定縣建設(shè)局向該縣嘉定鎮(zhèn)人民作出了嘉建1993第68號(hào)《關(guān)于核發(fā)安置安徽返滬人員住房建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》。王宏才等三人于同月29日提交了補(bǔ)正后的《行政復(fù)議申請(qǐng)書》等材料。1993年4月19日，王宏才王必發(fā)宗與嘉定鎮(zhèn)人民分別簽訂了《橫瀝河安徽落戶倒流回鄉(xiāng)過渡用房租借協(xié)議》，協(xié)議有效期二年。王宏才等三人對(duì)該決定不服，在法定期限內(nèi)向原審法院提起行政訴訟。2013年9月18日，王宏才王必發(fā)宗以郵寄方式向市規(guī)土局提出行政復(fù)議申請(qǐng)，以承繼原嘉定縣建設(shè)局職責(zé)的上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和土地管理局為被申請(qǐng)人，要求撤銷原嘉定縣建設(shè)局作出的嘉建1993第68號(hào)《關(guān)于核發(fā)安置安徽返滬人員住房建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》的具體行政行為。市規(guī)土局收悉后，于2013年9月24日作出《補(bǔ)正行政復(fù)議申請(qǐng)通知書》，要求補(bǔ)正申請(qǐng)人與申請(qǐng)復(fù)議的具體行政行為有利害關(guān)系的材料并明確復(fù)議請(qǐng)求。市規(guī)土局經(jīng)審查于2013年10月11日根據(jù)《行政復(fù)議法》條款《行政復(fù)議法實(shí)施條例》（以下簡(jiǎn)稱《復(fù)議法實(shí)施條例》）十八條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，作出滬規(guī)土資復(fù)不字01第5號(hào)不予受理行政復(fù)議申請(qǐng)決定，認(rèn)定王宏才王必發(fā)宗三人與其申請(qǐng)復(fù)議的原嘉定縣建設(shè)局所作《關(guān)于核發(fā)安置安徽返滬人員住房建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》的具體行政行為無利害關(guān)系，決定不予受理。

青海好的拆遷違建律師電話2024+按+實(shí)+力+一+覽，律師提醒，拆除雖然會(huì)給拆遷戶的權(quán)益造成損害，但也要采取理性的方式爭(zhēng)取合法權(quán)益，尤其是在主張屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，不可有“趁機(jī)敲一筆”的心理態(tài)度，要以事實(shí)為依據(jù)，拿出合情合理的證據(jù)維護(hù)自己的合法權(quán)益。否則，不僅僅是賠償請(qǐng)求不會(huì)被支持，還可能因?yàn)樘峁﹤巫C而承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在此后繼續(xù)無證翻建的，顯然涉嫌違法建設(shè)。無證翻建的房屋是否會(huì)被限期拆除？會(huì)否限期拆除，主要看涉案違建的客觀狀態(tài)是否屬于“嚴(yán)重違法”情形。2020年以后多個(gè)省市相繼出臺(tái)修訂了城鄉(xiāng)規(guī)劃農(nóng)村住宅建設(shè)的管理規(guī)范，明確要求翻建宅基地上房屋需辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

青海好的拆遷違建律師電話2024+按+實(shí)+力+一+覽，“我們這是xx重大建設(shè)項(xiàng)目，不簽字耽誤了工期你是要負(fù)責(zé)任的”“拆遷是為民辦的大好事，你就應(yīng)當(dāng)配合”……類似的邏輯相信農(nóng)民朋友們?cè)趯?shí)務(wù)中是沒少碰見，當(dāng)重大建設(shè)項(xiàng)目的用地需要和咱老百姓的補(bǔ)償安置權(quán)益發(fā)生“沖突”時(shí)，是否“顧全大局”總是會(huì)被征收方輕易請(qǐng)出來拿捏我們一番。可究竟什么才是“大局”“底線”呢？重磅！自然資源部發(fā)聲搞建設(shè)也要堅(jiān)決杜絕違法強(qiáng)拆！