售不動產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項(xiàng)第5點(diǎn)②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項(xiàng)第6點(diǎn)記賬就是根據(jù)無誤的會計憑證進(jìn)行相關(guān)統(tǒng)計。必推代賬價格合理
在工作內(nèi)容上，代理記賬會計的工作內(nèi)容是整個公司的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，而會計助理只負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)中的一部分。在職業(yè)責(zé)任方面，兩者也有所不同，會計助理只負(fù)責(zé)一家企業(yè)的賬務(wù)和其他相關(guān)的財務(wù)工作，而代理記賬會計卻身兼職十多家企業(yè)的賬務(wù)工作，要對這些公司負(fù)責(zé)。這就要求代理記賬會計不但會計水平要過硬，還要有豐富的財稅問題處理經(jīng)驗(yàn)。而對于不具備設(shè)置會計條件的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的從事會計代理記賬業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)代理記賬。南京建鄴可靠的代賬價格合理代賬包括有：日常代理記賬、代理報稅、財稅政策傳遞、財稅常見疑問解答等。
小企業(yè)應(yīng)該怎么樣選擇代理記賬公司？創(chuàng)業(yè)初期很多小企業(yè)的規(guī)模核發(fā)展成熟度都不如大企業(yè)來的穩(wěn)定，同時在沒有進(jìn)行任何盈利的情況下公司需要進(jìn)行成本預(yù)算的控制，而且不會有太多的經(jīng)歷去管理財務(wù)的問題，或者說有很多新創(chuàng)公司也不懂如何去管理財務(wù)上的問題，所以在選擇代理記賬公司時更需要謹(jǐn)慎，那究竟該如何選擇呢？1.首先我們要先了解自己所在城市的代賬公司情況？個人建議不要去選擇太大的代賬公司，價格虛高，同時大公司的對于新企業(yè)會安排的都是一些實(shí)習(xí)生做賬，不會太盡力,也不要選擇亂收費(fèi)的代賬公司2.看許可，現(xiàn)在很多的財務(wù)公司并沒有代理記賬許可證，因?yàn)檫@個證件不是很好辦，所以很多公司沒有3.看服務(wù)、看專業(yè)度，在你沒有接觸這個行業(yè)的委托前，不知道該如果判斷這家公司是否專業(yè)，那就要在合作之前準(zhǔn)備好幾個問題，看是否能夠給你對答如流，同時能在對話中給到貴公司一些實(shí)際的解決方案或者建議了4.看財務(wù)室，了解一下財務(wù)做賬情況，更放心無論選擇那家財務(wù)公司合作，都一定要問清具體收費(fèi)，正規(guī)的代理記賬公司時沒有隱形的收費(fèi)的，都是標(biāo)注在合同里的希望對于即將要創(chuàng)業(yè)或正在創(chuàng)業(yè)的你有幫助哦?。。。?/p>
中國企業(yè)及個體經(jīng)營實(shí)體數(shù)千萬家，其中2／3屬個體工商戶。剩下1／3中超過70%屬小微企業(yè)，小微企業(yè)中80%沒有專職會計人員。賬總得做，因此會計兼職與代賬公司機(jī)會多多。目前全國尚未涌現(xiàn)出有影響力的代賬公司。因?yàn)榱闵ⅲ~本身不易做大。但代賬需求旺盛，更適合搭建平臺。打車有滴滴，代賬的“滴滴”誰能為之呢？未來的代賬服務(wù)公司應(yīng)該打破地域限制、打破對會計人員依賴的物理限制，將零碎的資源整合到互聯(lián)網(wǎng)上，在兩頭對接小微企業(yè)與會計人員，而不是自己招募會計人員。代賬公司要做的工作是開發(fā)與維護(hù)系統(tǒng)平臺，后臺進(jìn)行賬務(wù)審核。個人代賬缺點(diǎn)是沒有法律保障。
代理記賬機(jī)構(gòu)會提供以下業(yè)務(wù)：稅計顧問：提供日常財稅知識咨詢，包括電話咨詢、上門咨詢、網(wǎng)上咨詢。指導(dǎo)或協(xié)助企業(yè)辦理日常涉稅事項(xiàng);協(xié)助或指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行財稅知識培訓(xùn)，參加所統(tǒng)一組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn);定期組織客戶參加稅務(wù)咨詢列會;每月發(fā)放一期《稅務(wù)咨詢信息》,每年贈送《企業(yè)財稅法規(guī)匯編》。委托人要求的其他業(yè)務(wù)。稅務(wù)籌劃：進(jìn)行不同目的稅務(wù)審閱，揭示現(xiàn)存稅收結(jié)構(gòu)中存在的稅收風(fēng)險和有待改進(jìn)的環(huán)節(jié);了解公司經(jīng)營結(jié)構(gòu)和財務(wù)運(yùn)作特點(diǎn)，對經(jīng)營過程中涉稅項(xiàng)目進(jìn)行分析，挖掘節(jié)稅潛力。代賬形式分為個人和公司代賬。代賬品質(zhì)好
代理記賬還會做注冊公司與辦稅流程。必推代賬價格合理
代賬服務(wù)的客戶很難持續(xù)，一旦客戶發(fā)展起來了，又將不再需要代賬服務(wù)，這使得代賬公司必須不斷地尋找新的小微客戶。收費(fèi)低廉、客戶不可持續(xù)，這兩點(diǎn)決定了代賬服務(wù)橫向、縱向發(fā)展都會受局限。小微企業(yè)大都沒有專職會計，賬務(wù)委托給代賬公司做。小微企業(yè)這樣做固然節(jié)省了會計的人工成本，但代賬公司的工作交付大多不如人意。這又怎么能怨代賬公司呢？一個月幾百元的酬金，限于服務(wù)成本，代賬公司也就只能提供這種“應(yīng)付式”的服務(wù)。必推代賬價格合理
南京市金扶財稅服務(wù)有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型的公司。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個細(xì)節(jié)，公司旗下代理記賬，工商登記代理代辦，財務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)深受客戶的喜愛。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競爭力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。企蚨財稅立足于全國市場，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。